Prenova stanovanja

Celotna prenova stanovanja — pleskanje, parket, keramika, mavec, elektrika, voda in mizarska dela. Vse v enem projektu, s preglednimi ponudbami več mojstrov.

Obrti, vključeni v projekt

Preverjeni mojstri

O projektu

Prenova stanovanja je največji domači projekt, saj zajema vse ostale — kopalnico, kuhinjo, vse sobe, napeljave in tla. Največja napaka je najeti enega „izvajalca del", ki obljublja, da bo vse sam organiziral, nato pa se izkaže, da zamuja električar, zaradi tega zamuja mavčar, zaradi tega zamuja pleskar, in trije tedni dela se spremenijo v tri mesece.

Obstajata dve vrsti prenove. Kozmetična pomeni pleskanje, nov parket, morda nova notranja vrata — brez posegov v napeljave in stene. Strukturna pomeni rušenje predelnih sten, premeščanje vode in elektrike, novo razporeditev prostorov. Razlika v ceni je dvakrat do trikrat večja, prav tako tudi v trajanju.

Faze potekajo takole: najprej demontaža in rušenje, nato nove napeljave (voda, elektrika, morda plin in ogrevanje), nato izolacija in obloga (mavec, estrih), nato končni sloji (parket, ploščice, pleskanje), na koncu pa pohištvo. Stanovanje 60 m² v kozmetični različici traja 3-4 tedne, v strukturni 8-12 tednov.

Preko Poslici sestavite ekipo iz ljudi, ki opravljajo svojo obrt vsak dan in imajo javno zgodovino. Električar s 40 dobrimi mnenji je varnejša izbira od neznanega, ki ga nekdo priporoča.

Oglej si obrtnike po kategorijah v svojem mestu in sestavi seznam, preden začneš klicati.

Pogosto zastavljena vprašanja

Koliko v povprečju traja prenova stanovanja 60 m²?
Kozmetična prenova (pleskanje, parket, vrata) traja tri do štiri tedne. Celotna strukturna prenova z novo kopalnico, kuhinjo in prerazporejenimi stenami traja dva do tri mesece. Če se zamenjajo tudi cevi in elektrika po celotnem stanovanju, računaj na najmanj deset tednov čistega dela, plus čas za sušenje estriha in pripravo za parket.
Lahko živim v stanovanju med deli?
Med kozmetičnimi deli težko, a mogoče, če se dela soba za sobo. Med strukturno prenovo nemogoče — ni vode, elektrike, povsod je prah in nevarno je zaradi odprtih napeljav. Računaj na najem prebivališča ali bivanje pri sorodnikih. To je strošek, ki ga ljudje pogosto pozabijo vključiti.
Ali potrebujem dovoljenje za prenovo?
Za kozmetična dela ne potrebuješ ničesar. Za rušenje predelnih sten ali poseganje v nosilne elemente moraš obvestiti občino in v nekaterih primerih dobiti soglasje. Za spremembo fasade, zunanjih oken ali priključkov potrebuješ dovoljenje. Preveri pri upravniku zgradbe in občinski službi za urbanizem, preden začneš.
Kako vem, ali potrebujem arhitekta ali samo mojstre?
Če spreminjaš samo površine (barvo, parket, ploščice) — ni potrebno. Če rušiš stene, premeščaš kuhinjo ali kopalnico ali združuješ dve stanovanji — da. Arhitekt stane 5-15 € na m², a ti prihrani veliko več s premišljeno razporeditvijo in izogibanjem napakam. Za stanovanja nad 80 m² je praktično obvezen.
Kakšna je razlika v cenah med kozmetično in strukturno prenovo?
Kozmetična prenova stanovanja 60 m² običajno stane 4.000-7.500 € skupaj, vključno z materialom. Strukturna prenova z novo kopalnico, kuhinjo in napeljavami stane od 12.500 do 25.000 €, odvisno od izbire materialov. Ploščice, parket in sanitarna oprema so najbolj spremenljiv del cene.
Prenova stanovanja — Poslici | Poslici